푸르지오가 만드는
성성호수 앞 프리미엄

업성 푸르지오 레이크시티는 충남 천안시 서북구 업성3구역 A1블록에 들어서는 지하 2층~지상 39층, 11개 동, 총 1,460세대 규모의 푸르지오 브랜드 아파트입니다. 시행은 교보자산신탁㈜, 시공은 2025년 시공능력평가 3위의 ㈜대우건설이 맡고 있으며, 견본주택은 2026년 4월 10일(금) 그랜드 오픈했습니다.

금회 분양은 전용 72㎡·84㎡·95㎡ 총 10개 타입, 1,460세대로 구성됩니다. 면적별로는 72㎡ 51.3%, 84㎡ 27.9%, 95㎡ 20.6%로 중소형 평형 비중이 높아 실수요와 투자수요를 폭넓게 흡수할 수 있는 평면 구성이 특징입니다.

72㎡는 단지의 주력 평형으로 72A 484세대(33.2%)를 포함해 4개 타입 총 749세대 규모입니다. 72A·72B는 판상형, 72C·72D는 탑상형으로 구성되며, 전용 22평대 대비 공급 30평대(30.56~30.93평)의 넉넉한 면적과 약 71.3~72.0%의 우수한 전용률로 신혼·실속 수요에 적합합니다.

84㎡는 4개 타입 총 409세대로 84A 184세대, 84B 75세대, 84C 113세대, 84D 37세대로 구성되며 판상형·탑상형이 혼합 배치됩니다. 95㎡는 95A 227세대, 95B 75세대 총 302세대로 모두 판상형이며 공급 약 40평대(39.92~39.96평)의 여유로운 평면이 특징입니다.

단지 앞 번영로와 단지 우측 업성수변로가 위치하고, 반경 1.2km 내 수도권전철 1호선 부성역(예정)이 들어설 예정입니다. 삼성대로, 천안대로, 경부고속도로 천안IC 등 광역교통망이 인접해 수도권 및 충청권으로의 이동이 편리하며, 번영로 입체화 등 도로망 확충 호재도 함께 진행 중입니다.

단지 반경 500m 내 초·중·고등학교 신설이 예정되어 있는 초품아 단지입니다. 초등학교는 약 200m 거리에 신설되며, 1블록 옆 고교(예정), 2블록 앞 초·중교(예정)가 함께 조성되어 도보 통학이 가능합니다. 인접한 성성지구 학원가까지 더해져 자녀 교육 동선이 안정적으로 갖춰집니다.

단지 남쪽으로 성성호수공원이 펼쳐져 전면동 6층 이상 호수조망이 기대됩니다. 전면부에 배치된 세대 비율은 약 38.1%로, 광교호수공원 인접 단지 시세 사례에서 보듯 호수 인접 단지일수록 높은 프리미엄이 형성되는 경향이 있어 미래가치 측면에서도 강점이 큰 입지입니다.

단지 인근에 코스트코 천안점, 이마트 서북점, 신세계백화점, 롯데마트 성정점이 위치해 대형 쇼핑·생활 인프라를 두루 누릴 수 있습니다. 성성지구 내 중심상권과 두정동·신부동 상권이 가깝고, 단지 앞 준주거용지에 근린생활시설 조성이 예정되어 있어 단지 인근에서 일상생활이 모두 해결되는 환경입니다.

성성호수공원을 중심으로 업성지구 5,177세대, 성성지구 8,760세대, 부성지구 6,171세대, 부대지구 2,885세대 등 총 2만 5천여 세대가 새롭게 공급되는 신흥 주거타운입니다. 삼성SDI 등 직주근접 생활권까지 더해져 실수요와 투자수요 모두에서 폭발적 관심을 받고 있는 권역입니다.

권역 내 최상위급 대규모 커뮤니티가 조성됩니다. 25m·4레인 규모 실내수영장(유아 풀장·사우나 포함), 39층 최상층 스카이라운지, 실내체육관을 비롯해 카페테리아, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 커뮤니티센터까지 갖춰져 전 연령대를 아우르는 하이엔드급 커뮤니티 동선을 누릴 수 있습니다.

남쪽으로 성성호수공원을 바라보는 남향 위주 배치로 계획되어 채광과 조망을 함께 확보했습니다. 최대 동간거리 약 125m로 막힘없이 탁 트인 창밖 풍경을 누릴 수 있고, 단지 중앙에는 수공간을 품은 초대형 광장과 다채로운 힐링 조경이 조성되어 수목원 같은 단지환경을 자랑합니다.

성성호수공원 권역에는 본 단지를 포함해 천안 푸르지오 레이크사이드(1,023세대), 천안 레이크타운 푸르지오(995세대)·2차(1,730세대)·3차(1,067세대) 등 총 6,723세대 규모의 푸르지오 브랜드타운이 형성됩니다. 권역 내 신규 공급의 약 27%를 차지해 강력한 브랜드 시너지가 기대되는 입지입니다.

총 2,068대 주차(세대당 1.41대)가 가능하며 지하 2층 주차장으로 운영됩니다. 대지면적 약 66,465㎡(20,105.66평) 위에 건폐율 13.22%, 용적률 249.97%의 쾌적한 저밀도 배치로 계획되어 단지 내부에 풍부한 녹지와 커뮤니티 공간을 확보했습니다.

업성 푸르지오 레이크시티는 2026년 4월 10일 그랜드 오픈 후 1순위 청약에서 최고 경쟁률을 기록한 단지입니다. 분양가는 타입·층·향·계약 조건에 따라 달라지며 잔여 세대 상황도 시점에 따라 변동되므로, 정확한 안내는 방문 예약 또는 대표번호 1844-1345 전화 상담을 통해 최신 기준으로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.