영통역 우미린

경기도 수원시 영통구 영통동 999-2에 들어서는 지하 5층~지상 29층, 2개동, 오피스텔 총 305실 규모의 주거형 오피스텔입니다. (주)케이티에스테이트 시행 · 우미건설(주) 시공으로 진행되는 수원시 첫 우미린 브랜드 단지입니다.

전용 76·84·119㎡와 119P, 총 305실로 구성됩니다. 76㎡ 26실, 84㎡ 123실, 119㎡ 152실, 119P 4실이며, 119B 100실과 84B 49실이 주요 공급 타입입니다.

84A·84B는 4BAY 판상형 맞통풍 구조로 설계되고 드레스룸·파우더룸과 현관·복도 팬트리가 제공됩니다. 84C·84D는 타워형 L.D.K 구조로 구성되어 타입별로 생활 방식에 맞춰 선택할 수 있습니다.

119A는 4BAY 판상형 맞통풍 구조에 대형 순환식 팬트리를 갖춘 중대형 타입입니다. 119B는 타워형 2면 개방 구조, 119PA~PD는 각 1실씩 공급되는 희소 펜트 타입으로 테라스 특화가 적용됩니다.

자료 기준 영통역 2번 출구에서 단지 경계선까지 직선 약 48m로 표기된 수인분당선 역세권 입지입니다. 여기에 인덕원~동탄선 2029년 개통 예정으로 더블역세권 기대감까지 더해집니다.

수원 영통구 학원가 접근성을 갖춘 생활권으로, 교육 수요가 두터운 영통·망포 권역을 함께 누릴 수 있습니다. PDF 자료도 학군 접근성이 매매가 차별화 요인으로 작용한다고 설명하며, 세부 학교 배정은 모델하우스에서 확인하는 것이 정확합니다.

가장 큰 호재는 인덕원~동탄 복선전철 2029년 개통 예정에 따른 광역 교통 개선입니다. 영통역을 중심으로 강남·판교·동탄 연결성이 강화될 전망이며, 일정과 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

단지는 영통역세권과 영통 중심 생활권을 함께 이용할 수 있는 위치입니다. 역 주변 상권, 학원가, 생활편의시설을 가까이 누릴 수 있고 삼성전자 직주근접 배후수요까지 기대되는 입지입니다.

영통 생활권은 역세권 상권과 주거지가 함께 형성된 도심 입지입니다. 단지 주변의 세부 공원·산책 동선은 현장 방문 시 확인 가능하며, 역세권 편의와 생활 인프라를 우선하는 입지로 보는 것이 좋습니다.

자료에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 공유오피스, 어린이집이 커뮤니티 시설로 안내되어 있습니다. 커뮤니티는 3층과 102동 1층 등으로 계획되어 있으며, 세부 운영 방식은 입주 전 안내를 확인해야 합니다.

판상형 49.8%, 타워형 48.9%, PENT 1.3%로 다양한 평면을 구성했습니다. 4BAY 맞통풍, 2면 개방, 팬트리, 드레스룸 등 타입별 장점을 나누어 적용해 주거형 오피스텔의 실사용성을 높였습니다.

ICT Smart House 콘셉트로 모바일 APP, 안면인식 키오스크, 커뮤니티 예약, 홈 시스템 제어 기능이 안내되어 있습니다. 인바디 건강관리, 스마트 라이딩, 청소·짐 배송 로봇 등 특화 서비스도 계획되어 있습니다.

오피스텔 주차는 422대, 실당 1.38대로 계획되어 있고 업무시설·근린생활시설 주차 51대가 별도 안내되어 있습니다. 보안과 출입 관련 세부 사양은 ICT 시스템과 모델하우스 안내를 통해 확인하는 것이 정확합니다.

PDF 기준 공급금액은 타입·층별로 달라 76㎡ 약 6.01억~6.48억, 84㎡ 약 6.63억~7.19억, 119㎡ 약 9.10억~9.89억, 119P 약 12.00억~12.96억으로 안내됩니다. 1차 계약금 1,000만원, 중도금 무이자 조건이며 잔여 동호수는 대표번호 1666-9143에서 확인할 수 있습니다.