혁신도시 앞
단 하나의 시그니처

원주 롯데캐슬 시그니처는 강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 15층, 16개 동, 총 922세대 규모의 롯데캐슬 브랜드 대단지 아파트입니다. 대지면적 16,645평, 연면적 52,086평 규모이며, ‘시그니처’ 명칭이 적용된 원주 최초의 프리미엄 브랜드 단지로 원주혁신도시 생활권을 누릴 수 있는 입지에 자리합니다.

총 922세대가 84㎡부터 펜트하우스 202P까지 다양한 평형으로 구성됩니다. 전용 84㎡ 타입이 전체의 84.7%(781세대)로 주력이며, 96·99·114·120·132·165㎡ 중대형과 148P·153AP·153BP·202P 펜트하우스까지 폭넓게 갖춰 가족 구성과 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있는 단지입니다.

84㎡는 84A 410세대, 84B 256세대, 84C 51세대, 84D 64세대로 구성되며, 모두 전용면적 약 84.86~84.97㎡(25.7평) 수준입니다. 84A·84B·84D는 3Room 판상형 구조, 84C는 안방·드레스룸을 강화한 평면, 84A는 다용도실·팬트리·드레스룸까지 갖춘 확장형 설계로 수납과 공간 활용도가 뛰어납니다.

96·99·114·120·132·165㎡ 중대형은 3Room~5Room + 알파룸 구성으로 자녀가 있는 가족 수요에 적합합니다. 특히 165㎡는 복층형 5Room 설계로 희소성이 있으며, 펜트하우스 라인업(148P·153AP·153BP·202P)은 최상층에 1세대씩만 배정되어 단지를 대표할 차별화된 평형 가치를 갖추고 있습니다.

단지에서 KTX 원주역까지 차량 13분(8.0km) 거리이며, 중앙고속도로 남원주IC·관설IC, 광주·원주고속도로 등 광역교통망과 인접해 서울·수도권 접근성이 뛰어납니다. KTX 경강선으로 서울역까지 약 1시간 6분, KTX 중앙선으로 청량리역까지 약 40분대에 이동 가능하며, 여주~원주 복선전철(2027년 개통 예정)이 완공되면 경기 핵심도심까지 전철로 직결됩니다.

단지에서 반곡초까지 도보 5분(약 300m) 거리의 도보학군 단지로, 반곡초 배정(예정)과 안심통학로가 함께 갖춰져 있습니다. 반곡중(학업성취도 평가 TOP 3), 원주여고(학업성취도 평가 TOP 2) 등 원주 명문학군이 도보권에 자리하고, 명륜동·단구동의 다양한 학원시설도 차량 10분 내에서 이용할 수 있어 자녀 교육 동선이 안정적입니다.

단지는 13개 공공기관이 이전한 원주혁신도시 생활권을 도보로 누릴 수 있는 입지입니다. 도로교통공단(1.9km, 차량 3분), 건강보험심사평가원(2.4km, 차량 5분), 인터불고CC(800m, 차량 1분), 메가박스(2.7km, 차량 5분)가 인접하며, 원주 반곡지구 도시개발사업(2030.12 준공 예정, 약 78만㎡)까지 진행되어 직주근접과 미래 가치를 함께 기대할 수 있습니다.

단지 반경 내에 이마트24·CU 등 근린 편의시설이 자리하고, 차량 5~7분 거리에 이마트 트레이더스(예정), 홈플러스, 메가박스, 미리내도서관, 하나로마트 등 대형 인프라가 모두 갖춰져 있습니다. 원주시청·원주세브란스기독병원·종합운동장 등 행정·의료·문화시설이 모여 있는 원주 핵심 생활권을 누리기 좋은 환경입니다.

단지 인근으로 원주천이 흐르고 봉산 자락이 접해 있어 청정 자연환경을 가까이 누릴 수 있습니다. 원주혁신도시 내에는 33개의 공원이 조성되어 있으며, 가래실공원·향새쟁이소공원·배울체육공원·서리실공원·삼봉공원 등이 도보권에 자리해 산책·여가·가족 활동에 적합한 친환경 입지입니다.

‘캐슬리안센터(B1F)’를 중심으로 한 차별화 특화 커뮤니티가 마련됩니다. 실내골프클럽·스크린골프·피트니스클럽·GX룸·사우나·탈의실·L·라운지·키즈룸·북카페·오픈스터디룸·1인 독서실(남/여)·독서실까지 갖춰 사계절 누리는 힐링 라이프를 지원합니다. 단지 중앙의 라운지가든·그린바이그루브가든 등 테마정원도 함께 조성됩니다.

16개 동(101~116동)이 지상 15층 저층 대단지로 여유롭게 배치되며, 단지 중앙에 라운지가든·그린바이그루브가든·다함께돌봄센터·키즈스테이션 등이 자리합니다. 동 간 거리는 최소 35M부터 최대 66M까지 확보되어 채광과 프라이버시가 모두 우수하며, 6개의 어린이놀이터와 피트니스가든이 단지 전역에 분산 배치되어 있습니다.

모든 세대에 1개씩 세대창고(각 동 지하 1~2층)를 제공해 수납공간을 강화했고, 2700K~6500K 색온도 조절이 가능한 감성조명 시스템과 음성인식 IoT 시스템을 적용합니다. 13인치 월패드, 홈 IoT, 원패스 시스템으로 스마트폰만으로 공동현관~엘리베이터~세대까지 무정차 입장이 가능하며, 세대 욕실 바닥난방·에어컨 냉매배관 매립 등 웰빙 시스템도 완비됩니다.

총 1,268대 주차(세대당 1.37대)가 가능하며 공동주택 1,262대, 근생 6대가 배치됩니다. 차번호 자동인식 주차관제, 지하주차장 비상벨, 주차위치인식 시스템, 전기차 충전기(급속 3대·완속 4대·이동식 콘센트 57개)까지 갖춰 보안과 편의성을 함께 잡았습니다. 지하주차장은 LED 100% 조명과 자동환기 시스템으로 쾌적합니다.

원주 롯데캐슬 시그니처는 준공후미분양 단지로 주택수에 산정되지 않아 다주택 규제 부담 없이 청약·계약이 가능합니다. 취득세 50% 감면과 1,400만원 페이백 혜택이 적용되며, 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자, 전매 무제한 조건까지 갖췄습니다. 분양가·잔여세대 상황은 시점에 따라 달라지므로 방문 예약 또는 전화 상담을 통해 최신 기준으로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.