반도체 프리미엄 중심
푸르지오에 반하다

용인 푸르지오 클루센트는 경기도 용인시 처인구 역북동 811번지(신대지구 A1블록)에 들어서는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 총 784세대 규모의 푸르지오 브랜드 아파트입니다. 시행은 용인신대피에프브이㈜, 시공은 2025년 시공능력평가 3위의 ㈜대우건설이 맡고 있으며, 입주는 2028년 12월 예정입니다.

전세대가 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된 점이 특징입니다. 84A타입 569세대(72.6%), 84B타입 163세대(20.8%), 84C타입 52세대(6.6%)로 총 784세대이며, 모든 세대가 4Bay 판상형 설계로 계획되어 실속과 공간 활용도를 함께 잡았습니다.

84A타입은 단지의 주력 평형으로 569세대 규모이며 전용 84.9910㎡, 공급 111.0870㎡(33.60평) 구성입니다. 4Bay 맞통풍 판상형 구조의 3Room + 알파룸으로 설계되어 가족 구성원이 다양한 가구도 유연하게 사용할 수 있고, 확장 시 현관창고 시스템가구, 냉장고장·키큰장, 드레스룸 화장대, 거실 아트월 등이 제공됩니다.

84B타입은 4Bay 맞통풍 및 3면창 판상형 구조의 3Room으로 드레스룸 크기를 충분히 확보하고 주방 팬트리와 현관창고를 갖춘 평면입니다. 84C타입은 4Bay 이면창 판상형 3Room으로 현관창고를 1.79×1.35m로 강화한 것이 특징입니다. 두 타입 모두 침실 사이즈 3.6m를 확보해 가구 배치가 여유롭습니다.

단지에서 에버라인 명지대역까지 도보 2분(약 166m), 광역버스 정류장까지 도보 1~3분 거리입니다. 명지대역에서 기흥역(수인분당선)→정자역(신분당선)을 통해 강남역까지 약 1시간 5분에 이동 가능하며, 영동고속도로·수도권제2순환고속도로·서울세종고속도로 등 광역교통망도 인접합니다. 추진 중인 경강선 연장이 개통되면 서울 잠실까지 30분대 이동도 기대됩니다.

단지 바로 앞 서룡초가 도보 1분(약 80m) 거리에 위치한 초품아 단지입니다. 용인시가 어린이 교통사고 예방을 위해 조성한 ‘안심길’ 구간에 포함되어 안전한 도보 통학이 가능합니다. 도보 10분 거리에 지역 1위 학원가(42개 학원 밀집)와 용인중앙도서관, 용신중, 용인고, 2026년 개교 예정 역삼초중통합학교가 있어 자녀 교육 동선이 안정적입니다.

용인 처인구는 세계 최대 규모의 반도체 벨트가 조성되는 지역입니다. 삼성전자 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지(약 360조 원 투자, 약 235만 평)와 SK하이닉스 용인 반도체클러스터 일반산업단지(약 120조 원 이상 투자, 약 126만 평)가 함께 조성되며, 인근 기흥캠퍼스 투자까지 포함하면 총 투자 규모 약 1,000조 원 육박, 직·간접 고용유발 약 300만 명이 예상됩니다. 인구 유입과 직주근접 수요를 함께 기대할 수 있는 입지입니다.

용인시청·용인세무서·동부경찰서 등 행정 인프라와 이마트 용인점, 더와이스퀘어(롯데시네마), 용인중앙도서관, 용인문화원, 다보스종합병원, 용인중앙시장이 모두 반경 1km 내에 위치합니다. 도보 10분 거리에 용인 문화원이 있어 27개 문화 강좌도 누릴 수 있고, 행정타운·역삼지구·역북지구로 이어지는 처인구 중심 생활권의 완성된 인프라를 그대로 이용할 수 있습니다.

단지 앞으로 금학천이 흐르고, 단지 남측에는 신대문화공원이 자리하며 인근에 번암공원·통일공원·용인중앙공원도 가깝습니다. 금학천 수변공원인 ‘용인 어울림 파크’ 산책로와 단지 앞 경안천 산책로를 통해 단지 안팎에서 풍부한 녹지 동선을 누릴 수 있어 여가·산책·가족 활동을 즐기기 좋은 환경입니다.

지하 1~2층에 들어서는 그리너리 라운지를 중심으로 골프클럽·스크린골프·피트니스클럽·G/X클럽·어린이도서관·그리너리 카페·락커룸·샤워실(B1F), 주민회의실·멀티룸·그리너리 스튜디오·독서실·다함께돌봄센터(B2F)가 계획되어 있습니다. 1층에는 어린이집과 시니어클럽, 지하 2층에는 키즈스테이션이 있어 전 연령대를 아우르는 커뮤니티 동선을 갖췄습니다.

일조량을 고려해 전 세대 남향 위주로 배치되었습니다. 남동향 630세대(80.4%), 남서향 154세대(19.6%) 구성이며, 6개 동(101~106동)이 단지 중앙의 커뮤니티 광장과 아쿠아포레스트, 어린이놀이터를 둘러싸는 형태로 배치되어 채광과 조망을 함께 확보했습니다.

엘리오스(ELIOS)는 국토교통부 지정 신기술로, 옥상에 설치된 반사장치가 태양빛을 모아 거실창으로 자연채광을 보완해주는 햇빛전달장치입니다. 단지에서는 101동·102동 옥상부에 설치되어 104동·105동 저층 세대의 일조를 보완합니다. 외부에서는 일반 구조물로 보이며, 대당 약 3W의 저전력으로 구동되어 소음이 거의 없고 단지 시설물과 동일한 기준으로 하자보수·정기점검이 제공됩니다.

총 1,133대 주차(세대당 1.44대)가 가능하며 지하 3층까지 지하주차장으로 운영됩니다. 입주민 차량은 단지 입구에서 자동 인식되어 통과되고, 도착 시 세대 월패드로 알림이 전달됩니다. 200만 화소 CCTV, 6면 카메라 주차유도시스템, 비상벨, 지하주차장 몰드바 조명, 무인택배시스템 등 첨단 설비가 코어별로 배치되어 보안과 편의를 함께 갖췄습니다.

용인 푸르지오 클루센트는 비규제지역으로 LTV 70%, 실거주 의무·재당첨 제한이 없고, 계약금 1차 1,000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자, 분양권은 계약 후 6개월 이후 전매가 가능합니다. 분양가는 타입·층·향·계약 조건에 따라 달라지며 잔여 세대 상황도 시점에 따라 변동되므로, 정확한 안내는 방문 예약 또는 전화 상담을 통해 최신 기준으로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.