수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차

북수원 이목지구 도시개발 A3블록에 들어서는 총 1,744세대 대단지입니다. 대방건설이 짓는 디에트르 브랜드 단지로 지하 3층~지상 29층 17개동 규모이며, 이미 분양된 1차와 함께 25개동 2,512세대 매머드급 대단지로 완성됩니다.

총 1,744세대이며 전용 84㎡·115㎡·116㎡·139㎡·141㎡ 총 14개 주택형으로 구성됩니다. 국민평형 84㎡(84A·84B·84C)를 중심으로 115·116·139·141㎡ 중대형 평형까지 폭넓게 공급되는 점이 특징입니다.

계약금 5% 조건으로 초기 자금 부담을 낮췄습니다. DSR 3단계 시행 전 분양으로 중도금 대출 자격 심사가 적용되지 않아 다주택자도 계약이 가능합니다. 정확한 타입별 분양가와 납부 조건은 모델하우스 상담 시 안내해 드립니다.

실거주 의무가 없으며, 등기 전 분양권 전매가 가능합니다. 계약금 5% 조건으로 입주까지 자금 부담을 낮추면서 개발 이익을 기대할 수 있는 구조입니다. 세부 조건은 상담 시 확인해 보시길 권해 드립니다.

2028년 5월 입주 예정입니다. (1차는 2027년 9월 입주 예정) 정확한 입주 일정은 공정에 따라 변동될 수 있으며, 최신 일정은 모델하우스에서 안내해 드립니다.

총 3,667대, 세대당 약 2.1대의 넉넉한 주차 공간을 계획했습니다. 수원시 평균(세대당 약 1.3대)을 크게 웃도는 주차 여건으로, 2차선(2대) 편의를 고려한 설계입니다.

수도권 1호선 성균관대역(약 800m)을 이용할 수 있고, GTX-C·동탄인덕원선·신분당선 호매실 연장(2029년 개통 예정) 수혜가 기대됩니다. 수원발 KTX 직결(2026년 말 예정)과 반경 약 3.5km 내 IC 6개소로 서울·주요 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다.

이목지구는 상업시설 연면적 30% 이상을 교육 관련 용도로 의무 확보한 교육특화 지구입니다. 도보권에 유치원·초등학교(천일초·상률초, 이목초 부지 확보)가 있고, 단지에서 약 340m 거리 공공도서관(예정)과 율전중 등 중학교를 함께 누리는 교육환경입니다.

스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 홈플러스 북수원점, 수원종합운동장 등 대형 생활 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 입지입니다. 이목지구 내 에듀 스트리트 상업시설과 정자동 학원가 생활권도 함께 이용할 수 있습니다.

북수원 테크노밸리와 성균관대 R&D 사이언스파크 등 첨단 미래산업 거점이 조성되는 권역입니다. 인근 20km 내 약 20개 산업단지에 근로자 약 23만 명이 분포해, 안정적인 직주근접 배후 수요를 갖춘 입지입니다.

덕성산과 왕송호수를 곁에 두고, 반경 약 650m 내 축구장 약 10개 규모의 근린공원(예정)을 누리는 숲세권 단지입니다. 건폐율 12%대·조경률 44%의 여유로운 배치로 도심 속 쾌적한 주거환경을 계획했습니다.

선호도 높은 4Bay 판상형과 광폭거실 타워형으로 구성되며, 우물천장 포함 약 2.6m 천장고를 확보했습니다. 유리난간 일체형 조망형 창호와 통창, 알파룸·팬트리·대형 드레스룸 등 실거주 특화 설계와 홈 IoT 시스템을 적용했습니다.

입주민 전용 수영장(25m·4개 레인·온수·유아풀), 남녀 사우나, 헬스장(GX룸·러닝트랙), 골프연습장(스크린골프), 다목적 체육관(농구·배드민턴 코트) 등 하이엔드 커뮤니티를 계획합니다. 작은도서관·독서실·돌봄교실·키즈룸·D라운지 등 세부 구성은 모델하우스에서 안내해 드립니다.

시행은 디비토건㈜·디비하우징㈜·디비종합개발㈜, 시공은 대방건설㈜입니다. 원활한 상담을 위해 사전 방문예약을 권장하며, 대표번호 1666-0630으로 문의하시면 잔여 세대와 분양 조건을 안내해 드립니다. 모델하우스(견본주택) 위치는 경기 수원시 권선구 서둔동 412입니다.